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Maison à vendre 6 pièces - 130,91 m2 CLAIRVAUX LES LACS - 39

Ref : 3870

356 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
115 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.91 m2 - CLAIRVAUX LES LACS - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Des Thermes
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Description

Idéalement située au cœur de Clairvaux-les-Lacs, à deux pas des commerces et activités de la ville, cette maison divisée en deux logements distinct vous offrira une rentabilité sans précédent.

Secteur très prisé, lac et commerces accessibles à pied, maison située au calme, exposition est-ouest ... Prestation d'excellence, clefs en mains.

Construction récente aux dernières pointes de la modernité, l'ensemble immobilier offre deux beaux appartements de 63 m² et 65 m².

Chaque logement dispose d'une entrée avec cellier, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée et soigneusement équipée et deux chambres par habitation (soit 4 au total de la maison).

Pour parfaire la prestation, chacun dispose d'un extérieur privatif (terrasse au rez-de-chaussée, balcon abrité à l'étage) ainsi que de l'espace pour se garer devant la maison.

Consommations maîtrisées grâce à une chaudière fioul récente (moins de 10 ans), équipée de sous compteurs par habitation, des ballons électriques individuels, et des radiateurs récents.

Isolation aux performances optimales pour un confort été comme hiver.

Une proposition d'équipement individuel chiffrée pourra vous être faite si souhaité, soit en poêle à granulés, soit en pompe-à-chaleur.

Rentabilité saisonnière connue et confortant votre investissement, tant sur une période estivale, hivernale ou inter-saison.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,9 m2
  • Surface habitable : 130,9 m2
  • Surface terrain : 226 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • salon (9,4 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Séjour (6,8 m2)
    • salon (8,2 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14418kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1435,0 € et 1941,0 € pour 2023
Bien proposé par Carine morier EI, agent commercial (RSAC 831713730)

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