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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,94 m2 CLAIRVAUX LES LACS - 39

Ref : 3902

197 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
114 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.94 m2 - CLAIRVAUX LES LACS - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Des Thermes
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Description

Découvrez cet appartement entièrement neuf parfaitement situé dans la ville de CLAIRVAUX-LES-LACS.

Situé à 12 min à pied du bord du lac et 5 min de marche de tous les commerces, ce T3 est idéalement placé dans une petite copropriété calme et dénuée de passage, avec grande cour pour se garer.

Doté d'un confort absolu, ce logement présente tout les agréments souhaités : Entièrement de plain-pied, avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie ensoleillée de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse ...

Le logement se compose de deux chambres qui se partagent salle d'eau et toilettes séparés, ainsi qu'un petit espace cellier.

L'avantage d'un logement neuf, ce sont également des consommations maîtrisées et des prestations modernes :

Chaudière fioul récente (moins de 10 ans), équipée de sous compteurs par habitation, ballon électrique individuel, et radiateurs récents, volets électriques, isolation performante ...

Appartement idéal en résidence principale pour personnes recherchant le calme et le confort,
Et présentant également un potentiel locatif très intéressant (rentabilité saisonnière connue).

Possibilité d'acheter également le logement de l'étage pour maximiser la rente.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,9 m2
  • Surface habitable : 69,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • salon (9,4 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Volets roulants

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14418kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1435,0 € et 1941,0 € pour 2023
Bien proposé par Carine morier EI, agent commercial (RSAC 831713730)

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