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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,97 m2 CLAIRVAUX LES LACS - 39

Ref : 3903

181 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
114 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.97 m2 - CLAIRVAUX LES LACS - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Des Thermes
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Description

Belle opportunité à saisir sur la ville de CLAIRVAUX-LES-LACS, à moins de 15 min à pied des commerces, du lac et de tous les points d'intérêts du secteur.

Ce T3 situé au 1er et dernier étage profite du calme inégalé de la rue très peu passante où il est situé.

Bénéfices d'une construction neuve, l'appartement dispose d'une isolation performante, combinée à un système de chauffage modernisé (chaudière fioul moins de 10 ans + sous compteurs individuels + eau chaude individuelle) permettant d'en maîtriser parfaitement les coûts.

Le confort est complet : Grande terrasse lumineuse accessible depuis séjour et cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau moderne, WC séparés, etc.

Entrée indépendante, grande cour pour se garer, volets roulants électriques, la prestation est complète.

Le choix de cet appartement peut se faire en résidence principale, ou en investissement locatif, dont la rentabilité saisonnière connue peut être dupliquée en achetant le logement du rez-de-chaussée.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,0 m2
  • Surface habitable : 61,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Séjour (6,8 m2)
    • salon (8,2 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Volets roulants

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14418kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1435,0 € et 1941,0 € pour 2023
Bien proposé par Carine morier EI, agent commercial (RSAC 831713730)

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