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Maison à vendre 8 pièces - 258,18 m2 BRERY - 39

Ref : 3935

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
128 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 8 pièces - 258.18 m2 - BRERY - 39 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Des Thermes
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Description

Maison de charme au cœur du Jura

Calme, authenticité et rentabilité au rendez-vous !

Découvrez cette propriété unique située à Bréry-Domblans, au cœur des paysages verdoyants du Jura. Composée de deux maisons indépendantes nichées sur un terrain arboré, cette demeure allie charme de l'ancien, confort moderne et respect de l'environnement, avec des consommations énergétiques maîtrisées.

Deux maisons pour une multitude de projets
- La première maison, spacieuse et chaleureuse, peut offrir une capacité d'accueil de 10 personnes, deux salles d'eau, un salon convivial, une cuisine équipée et une terrasse panoramique idéale pour savourer la sérénité environnante.

- La seconde maison, plus intime, se compose d'une chambre et d'une grande mezzanine permettant là encore de multiplier l'accueil si souhaité, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à des espaces extérieurs propices à la détente.

Les deux logements peuvent être réunis pour accueillir une grande famille ou exploités séparément pour une rentabilité locative florissante grâce à une potentialité de gite ou de maison d'hôtes.

Une opportunité idéale pour une activité touristique ou une profession libérale souhaitant bénéficier d'un cadre de travail paisible tout en vivant sur place.

Prestations et équipements :
- Piscine avec terrasse aménagée
- Coins pique-nique ombragés pour des moments de convivialité
- Grand parking privé sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Jardin arboré avec vue dégagée sur la nature environnante
- Espaces de rangement pour matériel de loisir ou professionnel
De nombreux autres atouts seront à découvrir lors d'une visite

À proximité immédiate :
- Commerces et commodités à Domblans (boulangerie, épicerie, restaurants)
- Accès rapide aux sites touristiques incontournables du Jura (cascades, vignobles, lacs)
- Activités sportives et nature : randonnées, VTT, balades à cheval
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour développer une activité touristique, cette propriété offre une qualité de vie rare alliant confort, nature et rentabilité.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis !

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 258,2 m2
  • Surface terrain : 1 870 m2

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Central bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1761 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2316kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine morier EI, agent commercial (RSAC 831713730)

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